Я ищу:

Каталог статей

Ипотечный кредит

Одни боятся ипотеку, а другие берут ипотечный кредит без раздумий, и лишь спустя время понимают, что у них проблемы. Так выгодно ли брать ипотеку?

Для россиян стала привычной совершенно дикая экзотическая вещь: улучшать свои жилищные условия за счет смерти. Что имеется ввиду? Большинство россиян улучшают свои жилищные условия за счет смерти своих бабушек и родителей.

Но в начале двухтысячных народ оживился - банки стали предоставлять ипотечные услуги. Люди вдруг ощутили себя безумно успешными, непотопляемыми, привыкли к тому, что доходность растет. И начался ипотечный бум. Выгодно ли брать ипотеку? Этот вопрос себе никто не задавал, а надо было получить квартиру, и все!

Как только появилась ипотека, люди стали думать о том, как им ежемесячно совершать платеж банку. Никаких удовольствий и развлечений уже не осталось. Все стало уходить на выплату долга.

До кризиса 2008-го года банки всеми правдами и неправдами наращивали кредитный портфель, рекламировали на каждом углу кредиты. Но грянул кризис и многие люди для банков превратились из выгодных клиентов в злостных неплательщиков.

Если у клиента, взявшего кредит, возникают проблемы, то лучше не таить это в себе, а контактировать с банком.

Предоставьте банку справку о том, что вы лишились работы. В этом случае возможен вариант отсрочки платежа, банк может предоставить и другие льготы.

Но договориться с банком, конечно, нелегко. Ипотечники, которым нечем платить, просят понять и подождать, но банки часто не хотят их слышать, упорно начисляя проценты и штрафы. Следует заметить, что любой кредит следует брать в валюте, в которой вам происходят начисления по зарплате. Это защитит от колебаний валютного курса и поможет реструктурировать долг.

В 2009 году было принято решение, которое разрешило реструктурировать валютные кредиты, кроме того была увеличена сумма, которая остается заемщику после всех выплат. Но следует помнить, что для тех, кто влез в валютные долги, эти механизмы не работают.

Если вы просрочили платеж и банк вынуждает вас продать квартиру, вы должны выплатить банку только сумму выданного кредита. Если квартира, стала дороже (вы же погасили какую-то часть кредита), то эта часть все-равно отойдет к вам. Были случаи на рынке, когда человек продавал квартиру даже с выгодой для себя. Но были и случаи, когда квартира заемщика наоборот дешевела, и после ее продажи, человек остался еще и в долгу у жадного банка.

Но с этими ситуациями покончено. К счастью, Госдума приняла закон о залоге. Теперь подешевевшая квартира это не повод требовать доплату от человека, который был вынужден отдать своё жилье в счет долга.

Адрес источника:
http://commerc.ru
Добавлена: 31-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2507

Оцените статью!